1. 사건의 개요
의뢰인은 임대인과 체결한 임대차계약을 상호 협의하에 원만히 종료하고, 이사 및 해당 부동산의 인도를 모두 마쳤습니다. 그러나 이후 정당한 이유 없이 보증금을 돌려받지 못해 애태우던 중 법무법인 테오에 도움을 요청하셨습니다.

2. 사건의 특징
계약이 적법하게 종료되고 목적물 반환까지 완료되었음에도, 임대인은 '새로운 세입자가 구해지지 않았다'는 핑계만 대며 보증금 반환을 무작정 미루고 있었습니다. 의뢰인의 지속적인 요청에도 기약 없이 시간만 흐르고 있어, 의뢰인의 경제적·심리적 피해를 막기 위한 신속하고 단호한 법적 조치가 무엇보다 중요한 상황이었습니다.

 

3. 변호사의 조력 (법무법인 테오의 맞춤형 솔루션)
법무법인 테오는 의뢰인의 답답한 상황을 해소하기 위해 수임 즉시 전담팀을 구성하여 신속하게 임대차보증금 반환 청구 소송에 돌입했습니다.

• 철저한 증거 수집 및 입증: 상대방이 핑계를 댈 수 없도록 문자메시지 대화 내역 등 객관적인 소명자료를 꼼꼼하게 취합하여, 계약 종료 및 목적물 인도 사실을 법리적으로 완벽하게 입증해 냈습니다.
• 적극적인 권리 주장: 단순히 미반환된 보증금 원금을 청구하는 것에 그치지 않고, 부동산 인도일 다음 날부터 발생하는 지연손해금까지 빠짐없이 산정하여 강력하게 청구함으로써 의뢰인의 권리를 극대화하는 전략을 취했습니다.

 

4. 조력 결과
법무법인 테오의 철저한 사전 준비와 논리적인 주장 덕분에, 법원은 피고가 반박조차 하지 못한 채 우리의 청구를 모두 인용하는 전부 승소(무변론 판결)를 내렸습니다. 결과적으로 의뢰인은 보증금 전액과 지연이자까지 모두 인정받았으며, 소송비용 역시 상대방이 전액 부담하게 하여 만족스럽게 사건을 마무리할 수 있었습니다.

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