1. 사건의 개요

임대차계약 기간이 종료된 후에도 보증금 반환이 이루어지지 않아 어려움을 겪던 의뢰인은, 보증금 전액을 돌려받기 위해 법적 대응을 결심하고 저희 법무법인 테오를 찾아주셨습니다. 상대방과의 연락이 끊긴 상황 속에서, 의뢰인의 권리를 지키기 위한 신속하고 정확한 법률조치가 필요한 사안이었습니다.

2. 본 사건의 특이점

본 사건은 일반적인 보증금 반환 분쟁과 달리, 임대인이 계약 종료 후 연락을 단절하고 반환 의무를 회피하여, 의뢰인이 자력으로 권리를 행사하기 어려운 상황이었습니다. 특히 최초 계약서를 보유하지 못한 채 분쟁이 진행되었기에, 간접적인 증거들을 통해 계약관계와 권리 주장을 입증해야 하는 복잡한 구조를 갖고 있었습니다.

3. 변호사의 조력방안

법무법인 테오는 임대차계약의 체결 및 갱신 경위, 해지 통보 내역, 전입신고 및 확정일자 자료, 임차권등기명령 결정 등을 철저히 정리하여 법원에 제출하였고, 연락이 되지 않는 임대인을 상대로 공시송달 절차를 통해 판결을 이끌어내는 전략을 택하였습니다. 이를 통해 분쟁의 실체를 명확히 하고, 의뢰인의 권리가 정당하게 보호받을 수 있도록 했습니다.

4. 조력 결과

그 결과 법원은 임대인의 부동산 인도와 보증금 전액 반환을 명하는 판결을 선고하였고, 소송비용 부담과 가집행까지 인용되어 의뢰인이 실질적인 법적 구제를 받을 수 있게 되었습니다. 법무법인 테오는 앞으로도 임차인의 정당한 권리를 끝까지 지켜내는 든든한 법률 동반자가 되겠습니다.