1. 사건의 개요

의뢰인은 수천만 원 상당의 대여금 채권을 보유하고 있었으나, 채무자가 변제를 지연하는 상황에서 실질적인 회수 방안을 모색해야 했습니다. 이에 법무법인 테오는 채무자 소유의 부동산에 대한 가압류 신청을 진행하게 되었습니다.

2. 본 사건의 특이점

문제의 부동산은 이미 경매절차가 진행 중인 상태였고, 일반적으로는 회수 가능성이 제한적일 수 있었습니다. 하지만 채무자가 해당 부동산을 경매에서 다시 스스로 낙찰받을 계획이라는 점을 사전에 포착함으로써, 향후 명의 이전 이후에도 채권자 지위를 안정적으로 유지할 필요가 있는 사건이었습니다.

3. 변호사의 조력방안

법무법인 테오는 채무자의 낙찰 계획을 포함한 전후 사정을 종합적으로 분석한 뒤, 가압류 결정이 향후 채권 회수에 실질적으로 기여할 수 있도록 설계하였습니다. 경매 중인 부동산에 대한 가압류가 법적으로 허용될 수 있는 예외적 요건들을 충실히 입증하고, 충분한 담보를 바탕으로 법원을 설득하였습니다.

4. 조력결과

그 결과, 법원은 경매가 진행 중인 부동산임에도 불구하고 가압류 신청을 전격 인용하였습니다. 이를 통해 의뢰인은 채무자가 낙찰을 통해 소유권을 회복하더라도 채권자의 권리를 안정적으로 확보할 수 있게 되었으며, 향후 집행 가능성도 극대화된 결과를 얻을 수 있었습니다. 본 사건은 채무자의 재취득 가능성까지 고려한 선제적 조치가 성공적으로 인용된 사례로, 의뢰인으로부터 큰 신뢰를 받았습니다.